L.E.W.I.S
Infrastruktur organisch gedacht.
L.E.W.I.S. verbindet wirtschaftliche, ökologische und gesellschaftliche Infrastruktur so, dass aus der Lösung eines Problems ein Teil der Lösung eines anderen entsteht.
Sasel ist der erste konkrete Prüffall: mit einer Bauhypothese, die verbessert, verworfen oder zur Bauentscheidung geführt werden soll.
Das L.E.W.I.S.-Prinzip
Nicht einzelne Komponenten sind der Kern – sondern ihre systematische Kopplung.
Aus Kosten werden Ressourcen
Abwärme, Fläche, Wasser, Speicher und Flexibilität erhalten zusätzliche Nutzungs- und Verwertungsmöglichkeiten.
Aus Belastung wird lokaler Nutzen
Infrastruktur soll nicht nur Auswirkungen reduzieren, sondern nach Möglichkeit unmittelbar Wärme, Klimaresilienz, Sport, Beschäftigung oder andere lokale Leistungen ermöglichen.
Aus Einzelfall wird Methode
Wenn die Kopplungslogik funktioniert, kann sie an anderen Standorten mit anderen Komponenten erneut angewendet werden.
Ein einfaches Beispiel: Abwärme + Schwimmen
Getrennt gedacht
Rechenzentrum → Wärme entsteht → Kühlung / Abführung
Schwimmbad → Wärme wird benötigt → Wärme muss beschafft werden
Gekoppelt gedacht
Rechenzentrum → Abwärme wird Ressource → wirtschaftliche Verwertung + Schwimmen + perspektivisch Quartierswärme
Ergebnis: zusätzlicher Gesamtwert aus derselben Energie.
Bauhypothese Sasel
L.E.W.I.S. ist die Methode. Sasel ist eine Bauhypothese. Der räumliche Entwurf ist kein fertiger Masterplan, sondern soll anhand belastbarer Fachinformationen geprüft, verändert und gegebenenfalls verworfen werden.
Das Zielbild in einem Satz
Gemeinsam mehr als allein: Jeder Baustein soll seinen eigenen Zweck erfüllen und gleichzeitig mindestens einen zusätzlichen Nutzen für einen anderen Teil des Systems erzeugen.
2 Dreifeld-Sporthallen
Wetterunabhängige Kapazitäten für Vereins-, Schul-, Breiten- und Leistungssport. Lage, Dächer und Baukörper werden gleichzeitig in Wasserlenkung, Energieversorgung und Wegeführung des Campus integriert.
Kopplung: Sport + Wasserlenkung + Energie + Infrastruktur
1 multifunktionale Eventhalle
Flexible Halle für Sportveranstaltungen, größere Vereins- und Quartiersformate sowie weitere geeignete Nutzungen. Sie ergänzt die Dreifeldhallen, ohne deren Regelbetrieb zu blockieren.
Kopplung: Sport + Veranstaltung + Quartier + Wirtschaftlichkeit
3 Großspielfelder
Drei Außensportflächen als sichtbarer Sportanker. Unterhalb der Flächen werden steuerbare Zisternen bzw. Retentionskörper untersucht; für Extremereignisse soll geprüft werden, ob definierte temporäre Überflutungsfunktionen möglich sind.
Kopplung: Sport + Retention + Bewässerung + Hochwasserschutz
Weitere Außensportanlagen
Ergänzende Bewegungs-, Trainings- und frei zugängliche Sportangebote schaffen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten jenseits des klassischen Vereinsbetriebs.
Kopplung: Bewegung + Gesundheit + Quartiersnutzen
Spiel- & Lernlandschaft
Ein wartungsarmer Experiment- und Erlebnisspielplatz macht Wasser, Energie, Physik und Natur unmittelbar erlebbar und verbindet Freizeit mit Bildung.
Kopplung: Spiel + Lernen + Forschung + öffentliche Nutzung
Schlucht & modellierte Topographie
Geländemodellierung soll nicht Dekoration sein: Eine landschaftlich gestaltete Schlucht kann Wasserführung, Wege, Mikroklima, Biodiversität sowie Spiel- und Erlebnisräume miteinander verbinden.
Kopplung: Topographie + Wasser + Natur + Erlebnisraum
Natur- und Biodiversitätszone
Großflächige Naturbereiche, Feuchtflächen und der Korridor der Berner Au sollen ökologisch entwickelt und dauerhaft überwacht werden. Ziel ist eine messbare Verbesserung gegenüber dem heutigen Zustand – nicht bloße Kompensation.
Kopplung: Natur + Wasser + Klimaresilienz + Forschung
Schwimm- und Wasserwelt
Schwimmenlernen, Wassergewöhnung, Reha und Prävention als gesellschaftliche Infrastruktur. Gleichzeitig entsteht eine planbare Wärmesenke für einen Teil der verfügbaren Abwärme.
Kopplung: Schwimmen + Gesundheit + Bildung + Wärme
Energiehügel mit digitaler Infrastruktur
Ein Rechenzentrum bzw. vergleichbare digitale Infrastruktur ist als wirtschaftlicher und energetischer Anker vorgesehen. Die technische Infrastruktur soll landschaftlich in einen bepflanzten Energiehügel integriert werden.
Kopplung: Digitalwirtschaft + Abwärme + Landschaft + Standortakzeptanz
Batterie-, Wärme- und Eisspeicher
Elektrische und thermische Speicher sollen unterschiedliche Zeitachsen abdecken: Netzspitzen reduzieren, Energieflüsse verschieben und kontinuierliche Abwärme besser mit schwankendem Wärmebedarf synchronisieren.
Kopplung: Stromnetz + Flexibilität + Wärme + Versorgungssicherheit
Campusgebäude
Vereins-, Bildungs-, Gesundheits-, Reha-, Gastronomie- und Begegnungsnutzungen werden räumlich gebündelt und energetisch in das Gesamtsystem eingebunden.
Kopplung: Verein + Gesundheit + Bildung + Begegnung
Inklusion & Betrieb
Gemeinsam mit den Elbe-Werkstätten sollen reale, dauerhaft finanzierbare Betriebsrollen entwickelt werden – etwa in Service, Pflege, Logistik, Gastronomie, Monitoring oder Campusbetrieb.
Kopplung: Infrastruktur + Arbeit + Teilhabe + lokale Wertschöpfung
Geschützter sozialer Bereich
Ein geschützter sozialer Baustein – derzeit als Frauenhaus-Hypothese gedacht – kann von Sicherheits-, Wege- und Versorgungsstrukturen des Campus profitieren, ohne seine Schutzfunktion aufzugeben.
Kopplung: Sicherheit + soziale Infrastruktur + Campusversorgung
Mobilitätshub
Gebündelte Erschließung, Fahrrad- und Ladeinfrastruktur sowie geeignete PV-Nutzung sollen Verkehr, Energie und Campuszugang zusammenführen.
Kopplung: Mobilität + PV + Ladeinfrastruktur + Erschließung
Digital Twin / KI-Steuerung
Wasserstände, Wetter, Energieflüsse, RZ-Last, Speicher, Wärmebedarf, Mikroklima und Auslastung sollen in einer gemeinsamen Mess- und Steuerlogik zusammengeführt werden.
Kopplung: Daten + Prognose + Betrieb + lernendes System
Die wichtigsten Kopplungsketten
Wassermanagement
Starkregenprognose → gesteuerte Retention/Zisternen → Sportflächen als Mehrfachnutzung → kontrollierte Abgabe/Bewässerung → Entlastung Berner Au → ökologische Entwicklung.
Wärme
Stromzuführung → digitale Infrastruktur → Abwärme → Wärmepumpe → Campus/Schwimmwelt → mögliche Großabnehmer im Umfeld → perspektivisches Nahwärmenetz.
Netz & Speicher
Netzanschluss → steuerbare digitale Last → Batteriespeicher → Lastverschiebung → netzverträglicher Betrieb.
Wertschöpfung
Wirtschaftliche Infrastruktur → zusätzliche Energie-/Wärmenutzung → Projektgesellschaft → Sport, Natur, Wasser und gesellschaftliche Infrastruktur.
Varianten in Prüfung
Wohnquartier statt Stadion
Geprüft wird eine großzügige, aber landschaftsverträgliche Wohnbebauung auf höher gelegenen bzw. hydraulisch robusteren Randflächen. Wohnen wäre dabei nicht Zusatzprogramm, sondern Teil der Kopplung: Wärmeabnehmer, Quartiersnutzer, Mobilität, Sport und soziale Infrastruktur. Größenordnung und Lage bleiben offen.
Sasel oder anderer Standort
Die Methode L.E.W.I.S. ist nicht an die Fläche Sasel gebunden. Sasel bleibt die konkrete Bauhypothese; sollte sie planungsrechtlich oder fachlich nicht tragfähig sein, soll dieselbe Kopplungslogik auf geeigneten Alternativflächen geprüft werden.
Grundlagen der Bauhypothese
Von Daten zu Randbedingungen zu einer prüfbaren räumlichen Hypothese.
Was wissen wir?
Geländehöhen, Grundwasser, Berner Au/HRB, Schutz- und Biotopstrukturen, Erschließung, Energie- und Wärmebedarfe.
Was folgt daraus?
Empfindliche Wasser-/Naturräume, hydraulisch günstigere Flächen, sinnvolle Gebäude- und Freiraumzonen sowie technische Einschränkungen.
Wie reagieren wir?
Nutzungen werden nicht frei verteilt, sondern auf die Datenlage abgestimmt: Naturkern, Retention, Sport, Gebäude, Energie und mögliche Wohnbereiche.
Was muss bestätigt werden?
Fachplaner und Behörden sollen die Annahmen bestätigen, verändern oder widerlegen. Erst danach entsteht eine belastbare Planung.
Bereits belastbare Hinweise
- oberflächennahes, lokal sehr hohes und deutlich schwankendes Grundwasser im untersuchten HRB-Bereich
- Berner Au, HRB und Starkregen-Fließwege bilden ein zusammenhängendes Wassersystem
- Biotopkataster, Feuchtlebensraum- und Freiraumverbund zeigen sensible blau-grüne Strukturen
- die zentrale Saselheide ist nicht flächendeckend Überflutungswanne; Fließwege sind räumlich differenziert
- Retention, neue Gewässerprofile und Geländemodellierung sind bereits heute Teil wasserwirtschaftlicher Maßnahmen
Konsequenz für den Entwurf
- Wasser und Natur bilden zuerst das räumliche Grundgerüst
- Aushub möglichst vor Ort für Hochplateaus, Energiehügel, Lärm- und Landschaftsmodellierung nutzen
- Rechenzentrum und Gebäude möglichst ohne unnötigen Tiefbau auf geeigneten höheren Teilflächen
- Sportflächen gezielt als Speicher-, Retentions- und Nutzflächen koppeln
- eine zusammenhängende No-Human-Area als Naturkern vorsehen – Arbeitsziel möglichst nicht mehr als ca. 250.000 m²
Topographie als Systembaustein
Abtragen, wo Wasser und Aue profitieren: flache Sekundärauen, Retentionsstufen, Gewässerkorridor und eine als Landschaftsraum gestaltete „Schlucht“ – nicht als tiefer Entwässerungsgraben, sondern als gestufte Wasser- und Naturzone.
Aufbauen, wo Nutzung profitieren soll: Aushub wird möglichst vor Ort für trockene Bauplateaus, Energiehügel, Geländeschutz und modellierte Übergänge eingesetzt. Ziel ist eine ausgeglichene Massenbilanz mit möglichst wenig Abtransport.
Bestandteil → Profiteur
Jede Komponente soll mehrere klar benennbare Profiteure haben.
| Bestandteil / Bauhypothese | Primärnutzen | Mögliche Profiteure | Zusätzlicher Systemnutzen |
|---|---|---|---|
| Sportplatz + unterirdisches Wassermanagement | Sportfläche + steuerbarer Rückhalteraum | TSV/Sportnutzer, Anwohner im Umfeld der Berner Au, Wasserwirtschaft, Ökologie, perspektivisch Versicherer | Eine Fläche übernimmt Freizeit- und Klimaanpassungsfunktion. |
| Rechenzentrum / digitale Infrastruktur | Rechen- und KI-Kapazität | Betreiber, Wirtschaft, Verwaltung, Forschung, digitale Nutzer | Abwärme, mögliche Flexibilität und wirtschaftlicher Anker. |
| Abwärmeauskopplung | Nutzbarmachung einer Wärmeressource | RZ-Betreiber, Wärme-/Contracting-Partner, Schwimmbad, Quartier, Klimaschutz | Aus Abwärme kann gleichzeitig wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Wert entstehen. |
| Schwimmwelt | Schwimmenlernen, Gesundheit, Reha, Freizeit | Kinder, Schulen, Familien, Senioren, Sportvereine, Gesundheits-/Reha-Partner | Planbare Wärmesenke und sichtbarer lokaler Nutzen. |
| Thermische Speicher | Pufferung und Lastverschiebung | Energie-/RZ-Partner, Wärmenetz, Schwimmwelt, Campus | Flexibilität und bessere Nutzung von Überschüssen. |
| Feuchtflächen / gesteuerte Wasserflächen | Ökologische Aufwertung + Wasserbewirtschaftung | Anwohner, Natur, Stadt, Wasserwirtschaft, Klimaresilienz | Mikroklima, Biodiversität, Rückhalt und Aufenthaltsqualität werden gekoppelt. |
| Topographie / Energiehügel | Landschaftliche Integration technischer Infrastruktur | Anwohner, Betreiber, Landschaftsplanung, Sport-/Freizeitnutzer | Lärm-, Licht-, Sicht- und Mikroklimafunktionen mit Naturwert verbinden. |
| Inklusive Betriebsrollen | Beschäftigung und Teilhabe | Elbe-Werkstätten/Sozialpartner, Beschäftigte, Betreiber, Campusnutzer | Gesellschaftlicher Mehrwert entsteht im realen Betrieb. |
| Digital Twin / KI | Monitoring, Prognose und Optimierung | Betreiber, Stadt/Wasserwirtschaft, Forschung, Nutzer | Wechselwirkungen werden messbar und steuerbar. |
| Forschung / Reallabor | Validierung und Weiterentwicklung | Hochschulen, Wirtschaftspartner, Stadt, Fördergeber, andere Kommunen | Aus dem Einzelfall kann ein übertragbares Modell werden. |
| Charta / Governance | Interessenbalance und Schutz der Kopplungslogik | Wirtschaftspartner, Stadt, Sozialpartner, Nutzer, spätere Standorte | Wirtschaftlichkeit und Gemeinwohl werden nicht gegeneinander ausgespielt. |
Prüfprogramm → Bauentscheidung
Der Prüfprozess soll nicht in einem Arbeitskreis enden, sondern konkrete Entscheidungen vorbereiten.
1. Standort & Planung
Welche Elemente sind am Standort grundsätzlich möglich? Welche Änderungen verlangen Wasser-, Natur-, Landschafts-, Verkehrs- und Planungsrecht?
2. Energie & Technik
Welche Anschlussleistung, RZ-Dimensionierung, Wärmeauskopplung, Speicher- und Netzarchitektur sind realistisch?
3. Wirtschaftlichkeit
Entsteht durch Kopplung zusätzlicher Wert gegenüber getrennten Lösungen? Welche Komponenten tragen sich selbst?
4. Gesellschaft & Betrieb
Welche lokalen Leistungen sind gefragt und dauerhaft betreibbar? Welche Rollen sind für Sport, Schwimmen, Inklusion und Quartier tragfähig?
5. Ökologie & Wasser
Verbessert die Bauhypothese Wasserhaushalt, Biodiversität und Mikroklima gegenüber Status quo und konventioneller Entwicklung?
6. Governance & Recht
Welche Betreiber-, Haftungs-, Daten- und Finanzierungsstruktur schützt die Charta, ohne professionelle Partner zu blockieren?
Annahme → Prüfung → Erkenntnis
Der Projektstand soll sichtbar machen, was Hypothese ist, was gerade geprüft wird und welche Erkenntnisse den Entwurf bereits verändern.
Energiehügel / Rechenzentrum
Digitale Infrastruktur kann wirtschaftlicher Anker sein und Abwärme, Flexibilität und weitere Systemwerte bereitstellen.
Netz, Leistung, Speicher, Abwärme
Tatsächliche Anschlussleistung, Lastprofil, Speicherarchitektur, Temperaturfenster, Wärmeabnehmer und Geschäftsmodell werden fachlich geprüft.
Grundwasser verändert die Bauhypothese
Die vorhandenen Untersuchungen zeigen lokal sehr oberflächennahes Grundwasser. Konsequenz: unnötiger Tiefbau wird vermieden; Höhenlage, Sockel, Retention und Gebäudepositionen müssen stärker aus Topographie und Hydrologie abgeleitet werden.
Standort / Planungsrecht
Erkenntnis: Die bezirkliche Stadtplanung bewertet die Gesamtentwicklung am Standort Sasel im Landschaftsraum/planungsrechtlichen Außenbereich als grundsätzlich nicht auf heutiger Grundlage umsetzbar. Daraus folgt keine Änderung des L.E.W.I.S.-Prinzips; die Standortfrage bleibt offen.
Wohnen
Variante: Wohnungsbau wird als möglicher zusätzlicher Baustein untersucht. Noch offen sind Umfang, Lage, städtebaulicher Mehrwert und die Frage, ob dadurch eine andere planerische Einordnung entsteht.
Wasser
In Prüfung: DGM/Geländehöhen, Grundwasserflurabstände sowie HQ-/Retentionslogik sollen in einer räumlichen Eignungskarte zusammengeführt werden.
Governance & Wirtschaft
In Entwicklung: Charta, Rollen, Eigentum, Betrieb, Finanzierung und Nutzenverteilung werden erst mit belastbaren technischen und standörtlichen Annahmen konkretisiert.
Energie & Dekarbonisierung
Rechenzentrum, Abwärme, Wärmepumpen und Speicher als ein zu prüfendes System.
Rechenzentrum
Digitale Last erzeugt kontinuierlich Wärme. L.E.W.I.S. betrachtet sie nicht nur als abzuführenden Output, sondern als mögliche Ressource.
Kurz-/Mittelfristspeicher
Eisspeicher oder alternative Technologien können Lasten verschieben und Versorgungssicherheit erhöhen.
Saisonale Speicherung
Sandspeicher sind eine mögliche, ausdrücklich noch zu prüfende Technologie. Entscheidend ist die Funktion: Sommerüberschüsse in spätere Wärmenutzung zu übertragen.
Wasser & Hochwasserschutz
Die Berner Au ökologisch entwickeln, Starkregen kontrolliert zurückhalten und bestehende Gemeinwohlflächen mehrfach nutzen.
Das Wassermanagement ist eine eigenständige Planungsaufgabe von L.E.W.I.S. Die Karten des Bestands und die geplanten Maßnahmen werden ausdrücklich getrennt dargestellt.
Geländehöhen – Status quo
Datengrundlage: bereitgestelltes Hamburger DGM1, Kartendarstellung aus der bisherigen Projektbearbeitung. Projektgrenze vorläufig; kein amtlich bestätigter Lageplan. Höhenangaben sind Geländehöhen, keine Grundwasserstände.
Die Höhenkarte dient zur Identifikation von Senken, potenziellen Abflusswegen und geeigneten Untersuchungsräumen für Gebäude, Auen und Speicher.
Starkregen – Status quo
Für eine fachliche Bewertung müssen beide Kartenausschnitte dem gleichen dokumentierten Starkregenszenario zugeordnet und die Datenquelle verifiziert werden. Geoportal Hamburg öffnen ↗
Bei Einbindung beschriften: Quell-/Oberlaufbereich Berner Au im Nordosten; Zulauf Volksdorf von Osten, unterhalb des Quellgebiets; heutige Rückhaltesenke im Westen; Projektgrenze. Fließpfeile nur entsprechend den amtlichen Modelldaten.
Drei wasserwirtschaftliche Aufgaben – ein System
Hoher Grundwasserstand
Lokal oberflächennahes und schwankendes Grundwasser kann Gründung, Untergeschosse, Speicherbauwerke und Geländeaufbau beeinflussen. Grundwassermessungen und Auftriebsnachweise sind erforderlich.
Quellgebiet Berner Au
Der vermutete Quell-/Oberlaufbereich soll als störungsarmer Naturkern („NoMans Land“) entwickelt werden. Renaturierung und Aufweitung müssen Grundwasserhaushalt und sensible Lebensräume erhalten.
Zulauf aus Volksdorf
Starkregenabfluss gelangt nach der derzeitigen räumlichen Arbeitshypothese von Osten und unterhalb des Quellgebiets in den Untersuchungsraum. Einzugsgebiet, Wassermengen, Fließweg und Wasserqualität sind zu überprüfen.
Renaturierung, Retention und gesteuerter Abfluss
Die Reihenfolge in diesem Funktionsschema beschreibt Bausteine, keine bereits berechnete Leitungsführung. Ob Sportplatzspeicher im Nebenschluss, durch Schwerkraft oder mit Pumpen angebunden werden, hängt von Höhenlage, Wasserständen und Speichergeometrie ab.
Rückhaltebecken als Puffer
Bei Starkregen: Wasser aus den nachgewiesenen Zuflüssen aufnehmen, in geeignete Retentionsräume und Sportplatzspeicher verteilen und Abflussspitzen dämpfen.
Nach dem Ereignis: Speicher kontrolliert entleeren und notwendige freie Rückhaltekapazität wiederherstellen.
In Trockenzeiten: Eine getrennt bemessene Betriebswasserreserve könnte Bewässerung ermöglichen, ohne das erforderliche Starkregen-Rückhaltevolumen zu belegen.
Was Fachleute prüfen müssen
- Vermessung, DGM1 und tatsächliche Fließwege
- Grundwasserstände und Auswirkungen von Eingriffen
- Einzugsgebiet, Abflussmengen und Wasserqualität aus Volksdorf
- Hydraulik des Bestands und der Planungsvariante
- Nutzbares Speichervolumen, Statik, Auftrieb und Wartung
- Überflutungsflächen, Wasserstände und Abflussspitzen vor/nach der Maßnahme
- Naturschutz, Wasserrecht und Schutz angrenzender Grundstücke
Sport & Schwimmen
Sichtbarer Gemeinwohl-Anker – aber nicht die Definition von L.E.W.I.S.
Mögliche Nutzungen
- Sportplätze mit kombinierter Funktion aus Sport und Wasserspeicherung
- Dreifeldhallen und mögliche Eventhalle
- Schwimmwelt für Schwimmenlernen, Wassergewöhnung, Reha und Prävention
- Öffentliche Bewegungs- und Aufenthaltsräume
Systembeitrag
Sport- und Schwimmflächen erzeugen sichtbaren lokalen Nutzen und können gleichzeitig technische Funktionen aufnehmen.
Sportflächen können als belastbare Oberflächen über Retentions- oder Speichervolumina geplant werden. Schwimmwasser und Gebäude schaffen planbare Wärmesenken.
Sport und Schwimmen werden Teil einer gekoppelten Infrastrukturinvestition, statt ausschließlich aus klassischer Sportförderung finanziert zu werden.
Inklusion & Arbeit
Gesellschaftlicher Nutzen wird nicht angehängt, sondern in reale Betriebsrollen übersetzt.
Mögliche Rollen
- Campusbetrieb, Empfang, Pflege, Gastronomie und Logistik
- Monitoring- und Dokumentationsaufgaben
- Digitale Assistenzsysteme zur Reduktion von Komplexität
- Qualifizierung für reale, dauerhaft finanzierbare Betriebsaufgaben
Prüffrage
Welche Tätigkeiten sind wirtschaftlich real, sicher, qualifizierbar und dauerhaft tragfähig – und welche Assistenzsysteme ermöglichen mehr Teilhabe im ersten Arbeitsmarkt?
Natur & Ökologie
Nicht „Technik plus Ausgleich“, sondern Topographie, Wasser und Natur als Teil der Systemarchitektur.
Mögliche Elemente
- zusammenhängender Naturkern / No-Human-Area als Rückzugsraum (Arbeitsziel möglichst ≤ ca. 250.000 m²)
- Feuchtflächen, Sekundärauen und naturnahe Gewässerräume
- Schlucht als gestufte Landschafts-, Wasser- und Biodiversitätszone
- bewaldete Topographie mit Lärm-, Mikroklima- und Verbundfunktion
- langfristiges Monitoring und adaptive Pflege
Grundsatz
Ökologische Qualität soll nicht bloß kompensieren, sondern möglichst selbst eine funktionale Rolle im Gesamtsystem übernehmen.
Digitaler Zwilling & KI
Messbarkeit macht Kopplung steuerbar und lernfähig.
Messen
Wasserstände, Energieflüsse, Mikroklima, Vegetation, Auslastung, Wartung und weitere Betriebsdaten.
Verstehen
Modelle erkennen Wechselwirkungen und zeigen, wo die Optimierung einer Komponente andere Systemteile beeinflusst.
Lernen
Das Reallabor kann Annahmen widerlegen und Betriebsstrategien iterativ verbessern.
Charta & Governance
Zuerst gemeinsame Prinzipien, dann Rechtsform und Verträge.
Die Charta
Sie schützt den Kern, ohne Technologien oder Partner festzuschreiben: Mehrfachnutzen, Gegenseitigkeit, tragfähiger Eigennutzen, Integration, Technologieoffenheit und Lernfähigkeit.
Spätere Governance
Juristen und Fachpartner müssen daraus klare Regeln zu Eigentum, Betrieb, Haftung, Daten, Sicherheit, Finanzierung und Nutzenverteilung entwickeln.
Wirtschaftlichkeit & Impact
Kein Gemeinwohl gegen Business Case – sondern zusätzliche Wertschöpfung durch Kopplung.
Value to Business
- mögliche zusätzliche Verwertung von Abwärme und Flexibilität
- potenziell verbesserte Standortqualität
- reduzierte Einzelinvestitionen durch Mehrfachnutzung
- Referenz- und Skalierungspotenzial
Value to Society
- CO₂- und Klimawirkung
- Sport, Schwimmen, Gesundheit und Bildung
- inklusive Beschäftigung
- Wasser-, Natur- und Resilienzleistungen
Die Forschungsfrage
Kann der zusätzliche gesellschaftliche und ökologische Wert eines gekoppelten Systems messbar gemacht werden, ohne die wirtschaftliche Tragfähigkeit seiner Betreiber zu schwächen?
Wer sollte mitprüfen?
L.E.W.I.S. wird nicht von einem Akteur allein belastbar. Ziel ist ein gemeinsamer Prüfprozess statt serieller Einzelprüfungen.
Technologie / Rechenzentrum
Standort, Last, Kühlung, Abwärme, Sicherheit, Skalierbarkeit, Betreiber- und Geschäftsmodell.
Energie / Netze
Anschlussleistung, Netzrestriktionen, Wärmesenken, Speicher, Flexibilität und mögliche Netzdienlichkeit.
Stadt / Verwaltung
Planungsrecht, Landschaft, Wasser, Verkehr, Verfahrensweg und städtebauliche Einordnung.
Sozialwirtschaft / Nutzer
Reale Betriebsrollen, Beschäftigung, Sport, Schwimmen, Gesundheit, Quartiersnutzen und Akzeptanz.
Aktueller Erfahrungsaustausch
Über T-Systems wird derzeit ein Erfahrungsaustausch mit der Landeshauptstadt München, Hines/Tucherpark und weiteren Fachleuten vorbereitet. Dieser Austausch ist keine Partnerschaftszusage, sondern soll konkrete Erfahrungswerte aus Quartiers- und Rechenzentrumsentwicklung in die Prüfung von L.E.W.I.S. einbringen.
Projektstand – was haben wir gelernt?
Chronologie der wesentlichen Erkenntnisse und Veränderungen der Bauhypothese. Keine Erfolgschronik, sondern ein nachvollziehbarer Lernprozess.
Wasser-Zielplanung überarbeitet: Renaturierung ab Quellgebiet und Zulauf Volksdorf präzisiert
Heute wurde die Wasser-Planungsillustration konkretisiert: Der geplante Beginn der Renaturierung liegt im markierten Quell-/Oberlaufbereich der Berner Au (NoMans Land). Der Starkregenzulauf aus Volksdorf wurde nach Süden, unterhalb des Quellgebiets, verlegt. Mehrere gestrichelte Pfeile auf der L.E.W.I.S.-Fläche zeigen mögliche Zuführungswege zur Berner Au. Die bestehende Rückhaltesenke bleibt als zentraler Puffer und möglicher Steuerungspunkt vorgesehen; unter drei Sportplätzen werden zusammen bis zu 30.000 m³ zusätzliche Speicherkapazität untersucht. Das neue Zielbild ist im Bereich „Wasser & Hochwasserschutz“ eingebunden. Es ist eine ungeprüfte Planungshypothese, keine hydraulisch nachgewiesene Lösung. Sämtliche Gemeinwohlfunktionen bleiben Bestandteil der Planung.
Erfahrungsaustausch München / Tucherpark wird vorbereitet
T-Systems hat einen unverbindlichen Erfahrungsaustausch mit der Landeshauptstadt München, Hines/Tucherpark und weiteren Fachleuten aus Klima-, Quartiers- und Rechenzentrumsumfeld vermittelt. Ziel ist ausdrücklich der Praxistransfer: Was funktioniert, welche Hürden treten real auf und welche Erkenntnisse sind für L.E.W.I.S. übertragbar?
Zielwasserhaushalt und Geländemodellierung werden Teil der Bauhypothese
DGM, Grundwasserflurabstand, Starkregen-Fließwege, Biotopkataster, Feuchtlebensraum- und Freiraumverbund sowie Entwässerungsdaten werden gemeinsam betrachtet. Die neue Hypothese koppelt Gewässeröffnung, Retention, Sport-Zisternen, Trockenheitsvorsorge und eine möglichst lokale Wiederverwendung von Aushub.
Räumliche Prüfung wird datenbasiert
Gelände-, Grundwasser- und wasserwirtschaftliche Informationen werden systematisch in die Bauhypothese integriert. Ziel ist eine Eignungslogik für Natur, Retention, Sport, Gebäude und technische Infrastruktur.
Standort Sasel: klare planungsrechtliche Hürde
Die bezirkliche Stadtplanung bewertet die dargestellte Gesamtentwicklung im Landschaftsraum/planungsrechtlichen Außenbereich als grundsätzliches Ausschlusskriterium auf Bezirksebene. Die Methode L.E.W.I.S. und die Standortfrage werden deshalb getrennt betrachtet.
Wohnungsbau als zusätzliche Variante
Statt einer zusätzlichen Stadionnutzung wird geprüft, ob ein Wohnquartier einen sinnvollen städtebaulichen und systemischen Beitrag leisten könnte – insbesondere als Wärmeabnehmer und Bestandteil von Mobilitäts-, Sport- und Freiraumstrukturen.
Hamburger Energie- und Infrastrukturumfeld
Mike Wilkens (HGV) hat den Kopplungsansatz in seinem Umfeld gespiegelt. Die dortige Rückmeldung war, dass die Verbindung mehrerer Bedarfe eine weitere fachliche Betrachtung verdient; daraus wurden Kontakte zu Hamburg Invest, Energienetzen und Wärmethemen benannt.
Externe Infrastrukturprüfung
Google Global Infrastructure hat mitgeteilt, dass die vorgestellte Opportunity intern geprüft wird. Daraus folgt ausdrücklich noch keine Zusage, Standortentscheidung oder Partnerschaft.
Vom Sportproblem zum gekoppelten Infrastruktursystem
Aus der ursprünglichen Suche nach zusätzlichen Sportflächen entwickelte sich die Leitidee, Wasser, Energie, digitale Infrastruktur, Wärme, Natur, Sport und gesellschaftliche Funktionen nicht einzeln, sondern als gekoppeltes System zu betrachten.
FAQ
Kurze Antworten für unterschiedliche Gesprächspartner.